Gayrimenkulde Zengin Medya: Fotoğrafları, Videoyu ve Yapay Zekayı Güvene, Talebe ve Verilere Dönüştürmek

LinkedIn üzerindeki bu yazıyı kontrol et Videoyu İzle

Uluslararası MLS Forumu (IMLSF)'nda, "Gayrimenkulde Zengin Medya" panel, küresel mülk endüstrisinde devam eden temel bir değişimi araştırdı: medya artık sadece görsel pazarlama değil — haline geldi yapılandırılmış veriler, bir ekonomik motor, ve bir güven varlığı.

Moderatörlüğünü yapan Antoni Costa, COO'su Restb.ai, tartışma, görüntülerin, videonun, sesin ve yapay zekanın gayrimenkul deneyimini MLSlar, dernekler, aracılar ve nihayetinde tüketiciler için nasıl yeniden tanımladığını gösteren teknoloji liderlerini bir araya getirdi.

Panel Üyeleri

• Pawel Rajszel, CEO & Founder, Roomvo

• Sam Mehrbod, CEO & Co‑Founder, Roomvu

• Kurtis Cicalo, CEO, VoiceFlip

Görsellerden Veriye: Zengin Medyanın Evrimi

Onlarca yıldır gayrimenkul fotoğrafları ve videoları dijital broşürler olarak işlev görmüştür—öncelikle insan görüşü için tasarlanmıştır. Bu dönem sona ermiştir.

Bugün, medya varlıkları haline geliyor makine tarafından okunabilir, yapılandırılmış ve akıllı. Yalnızca Amerika Birleşik Devletleri'nde, daha fazlası 100 milyon gayrimenkul ile ilgili dijital varlık geçen yıl her ay yüklendi. Bu görüntülerin içinde alan, özellikler, kalite ve değer hakkında muazzam bir kullanılmayan veri yatmaktadır; bu veriler artık yapay zeka kullanılarak açılabilir.

Antoni Costa'nın vurguladığı gibi, bu değişim yalnızca teknik değildir; ekonomiktir. Zengin medya bir katılım, verimlilik ve gelir elde etmenin temel itici gücü gayrimenkul ekosistemi genelinde.

Talebi Artıran Sürükleyici Deneyimler

Pawel Rajszel, Roomvo

Şurada Roomvo, Pawel Rajszel listeleme fotoğraflarının nasıl evrildiğini açıklamıştır: etkileşimli, sürükleyici deneyimler. Roomvo, standart listeleme görüntülerini, tüketicilerin farklı döşeme, duvar renkleri ve iç tasarım stillerini keşfetmelerine izin veren görselleştirmelere dönüştürerek—pasif taramayı aktif katılıma çevirmiştir.

Sonuçlar çarpıcıdır:

• Tüketiciler harcama yapıyor önemli ölçüde daha fazla zaman listelerle etkileşim kurma

• Katılım şu sonuca dönüşür: daha yüksek randevu rezervasyonları

• İlanlar satılıyor daha hızlı ve daha yüksek alıcı güveniyle

Roomvo'nun Yapay Zekası şaşırtıcı derecede az başlangıç verisi gerektiriyor—düşük kaliteli görüntüler bile sürükleyici deneyimlere dönüştürülebilir. Daha fazla yapılandırılmış veri eklendikçe, bu deneyimler daha da doğru ve değerli hale gelir.

Talep oluşturmanın ötesinde, Roomvo ayrıca yeni gelir kaynakları perakendeciler ve üreticilerden doğrudan görselleştirmelere entegre edilebilir gerçek, satın alınabilir dekor ürünleri ekleyerek—MLSlar ve portallar için aidiyat dışı gelir fırsatları yaratarak.

Ölçekte Özgünlük: Sosyal Medya Yapay Zeka ile Buluşuyor

Sam Mehrbod, Roomvu

Sürükleyici görseller dikkat çekse de, özgünlük güven oluşturur. İşte burada Roomvu devreye giriyor.

Sam Mehrbod, Roomvu CEO'su ve Kurucu Ortağı, şirketinin şundan fazlasını desteklediğini paylaştı: Kuzey Amerika genelinde 400.000 gayrimenkul acentesi onlara gerçekten kişisel hissettiren—şablonlu veya "kalıp" olmayan sosyal medya içeriği oluşturmalarına yardımcı olarak.

Roomvu yapay zekayı şu amaçlarla kullanır:

• Bir temsilcinin listeleme içeriğini kişiselleştirin ses, ton ve marka kimliği

• İçeriği insan ve özgün hissettirerek katılımı artırın

• Performansı dramatik olarak artırın—Sam, katılımın şu şekilde artabileceğini paylaştı: en fazla 200% içerik ajanın gerçek sesini ve varlığını yansıttığında.

Sam ayrıca kritik bir sektör sorununu vurguladı: müşteri adayı takibi. Yüzbinlerce müşteri adayı oluşturmasına rağmen, yalnızca yaklaşık 3% aracılar tarafından tutarlı bir şekilde takip edilir. Yapay zeka destekli erişim—video mesajları ve otomatik beslenme gibi—bu boşluğu kapatabilir ve değerli müşteri adaylarının boşa gitmemesini sağlayabilir.

Güven, Doğruluk ve Tek Gerçek Kaynağı

Kurtis Cicalo, VoiceFlip

Medya ve içerik daha zengin hale geldikçe, güven her zamankinden daha önemli hale gelir—özellikle deepfake'ler ve dijital gürültü çağında.

Kurtis Cicalo, CEO'su VoiceFlip, MLS ve dernek perspektifinden bu sorunu ele aldı. VoiceFlip, yapay zeka destekli bir müşteri destek platformudur ve küçük, amaca yönelik dil modelleri bir kuruluşun kendi verilerine dayanarak — hallüsinasyon olmadan doğruluğu sağlıyor.

Temel faydalar şunları içerir:

• 24/7 üye desteği birden fazla iletişim kanalında

• Dernekler ve MLS personeli için azalan çağrı hacmi

• Yetkili bilgilere daha hızlı ve tutarlı erişim

MLS'leri ve dernekleri şu şekilde konumlandırarak: tek gerçek kaynak, VoiceFlip, doğru ve güvenilir verilerin aşağı akışta—kuruluşlardan acentelere ve sonuçta tüketicilere—akmasını sağlar.

"Karanlık Verilerin" Kilidini Açma ve Keşfedilebilirliği İyileştirme

Panelin en ilgi çekici temalarından biri şunun olmasıydı: veri varlıkları. Su manzarası, düzen detayları veya mahalle özellikleri gibi birçok değerli mülk özelliği—genellikle fotoğraflarda bulunur ancak hiçbir zaman aranabilir listeleme alanlarına girmez.

YZ destekli platformlar artık şu konularda yardımcı olmaktadır:

• Görüntüler ve medyadan gizli içgörüler çıkarın

• Doğal dil sorguları aracılığıyla mülkleri daha keşfedilebilir hale getirin

• Alandaki acenteler ve tüketicilere anında yanıtlar sağlayın

Kurtis Cicalo'nun belirttiği gibi, kuruluşlar veri eksikliği çekmez — eksikliğini çeker buna kolay erişim. Yapay zeka, kullanıcıların basitçe soru sormasına ve anında, doğru yanıtlar almasına olanak tanıyarak sürtüşmeyi ortadan kaldırır.

YZ ve Ajan: Artırma, Değil Değiştirme

Otomasyon hakkındaki endişelere rağmen, panel üyeleri fikir birliğine vardı: YZ gayrimenkul profesyonellerinin yerini almayacak—onları güçlendirecektir.

• YZ tekrarlayan görevleri, veri alımını ve müşteri adayı beslemesini yönetir

• Temsilciler en önemli şeylere odaklanır: ilişkiler, rehberlik ve güven

• Çalışma saatleri azalırken üretkenlik artıyor

Pawel Rajszel kısaca söylediği gibi:

"AI acentelerin yerini almayacak—ancak AI kullanan acenteler olmayanların yerini alacak."

İleriye Bakış: Gayrimenkulde Zengin Medyanın Geleceği

Üç ila beş yıl ileriye bakıldığında, panelistler birkaç trend üzerinde hemfikir oldu:

• Daha zengin, daha etkileşimli medya bir tüketici beklentisi haline gelecektir

• Veriye dayalı verimlilik MLS sistemlerini, aracı kurumlarını ve dernekleri yeniden şekillendirecek

• İçerik hacmi patladıkça dikkat daha kıt hale gelecek

• Yapılandırılmış, yüksek kaliteli veriler inovasyonun temeli olmaya devam edecektir

Listelerin gelecekte nasıl tüketileceği ne olursa olsun, bir gerçek sabit kalır: iyi yapılandırılmış, güvenilir veriler her şeyi mümkün kılar.

Son Çıkarım

"Gayrimenkulde Zengin Medya" paneli bir şeyi açık hale getirdi: fotoğraflar, video ve yapay zeka artık sadece pazarlama araçları değildir. Bunlar veri dönüştürme, güven oluşturucuları, ve büyüme motorları küresel gayrimenkul endüstrisi için.

IMLSF'de, bu konuşmalar MLS'ler, dernekler ve teknoloji liderlerinin daha şeffaf, verimli ve tüketici odaklı bir pazarı inşa etmek için nasıl işbirliği yaptığını şekillendirmeye devam etmektedir—veriler tarafından desteklenen, medya tarafından zenginleştirilen ve güven tarafından güçlendirilen.