Öğrendiklerimiz: Uluslararası MLS Forumundan Temel İçgörüler

LinkedIn üzerindeki bu yazıyı kontrol et Videoyu İzle

Uluslararası MLS Forumu'nda, dünyanın dört bir yanından liderler ve uzmanlar, gayrimenkulün gelişen ortamını tartışmak için bir araya geldi Çoklu Listeleme Hizmeti (MLS) ve bunun çeşitli uluslararası pazarlarda nasıl uyarlandığı. "Öğrendiklerimiz" panel, öne çıkan Merri Jo Cowen, Sam DeBord, Alireza Memar ve Ali Attar, MLS teknolojisini ve standartlarını çeşitli pazarlara getirme deneyimlerinden karşılaştıkları zorluklar ve dersleri hakkında değerli içgörüler sağladı.

İlişkilerin Gücü

Merri Jo son birkaç yılda öğrenilen en önemli derslerden birini vurgulamıştır: ilişkilerin önemi. ABD'de, teknoloji satıcıları genellikle teklifler ve demolar aracılığıyla çalışırlar, ancak uluslararası alanda ilişki kurmak anahtardır. Merri Jo Stellar MLS'nin birden fazla ülkeye seyahat ettiğini ve başarılı MLS uygulamasını sağlamak için yerel paydaşlarla güçlü ilişkiler kurduğunu paylaştı.

Panel ayrıca nasıl olduğunu vurgulamıştır: her pazar farklıdır, ve MLS sistemleri etrafındaki beklentiler büyük ölçüde değişebilir. ABD'de işe yarayan şey diğer bölgelerde en iyi çözüm olmayabilir. Bu nedenle, yerel kültürleri, düzenleyici çerçeveleri ve insanların iş yapma şeklini anlamak, MLS benimsenmesi ve küresel başarı için çok önemlidir.

Eğitim ve Kültürel Anlayışın Rolü

Gibi Merri Jo belirtti, eğitim zihniyetleri değiştirmede önemli bir rol oynar. Ali Attar, 100'den fazla ülkede faaliyet gösteren Realtyna şirketinden, piyasaların çoğu zaman neyi bilmediğini bile bilmediğini açıkladı. MLS modelinden ve sunduğu faydalardan her zaman haberdar değillerdir. Eğitim, yalnızca broker ve acentaların MLS değeri aynı zamanda güven oluşturur tüketiciler, onlara doğru, şeffaf ve güvenilir verilerin önemini göstererek.

Şu gibi pazarlarda Orta Doğu ve Orta Asya, geleneksel uygulamaların derinden yerleşik olduğu, paydaşları şunun değeri hakkında eğitmek: veri şeffaflığı ve işbirliği MLS sistemlerinde önemli bir zorluk olmuştur. Ancak panel, yerel liderler ve vizyonerler haline gelenler savunucuları kendi ülkelerinde MLS için, paylaşılan verilerin ve işbirliğinin faydalarını tanıtarak engelleri aşmak.

Küresel Veri Değişimi ve Standardizasyon

Geçen yılın önemli kilometre taşlarından biri şunun olmasıydı: ilk Küresel Veri Değişimi, tarafından kolaylaştırılan RESO (Real Estate Standards Organization), farklı ülkelerden verileri bir araya getiren. Ali belirtildi ki RESO standartları küresel veri alışverişi için oyun değiştiricidir. Bunlar şunlara izin verir sorunsuz veri entegrasyonu, bölgeler arasında standart olmayan veri formatlarıyla uğraşmanın sürtüşmesini azaltarak.

Panelistler, ne kadar önemli olduğunu paylaştı verileri standardize etmek MLS sistemlerinin sınırlar arasında verimli bir şekilde çalışabilmesini sağlamak için. Bu, özellikle şunun olduğu bölgelerde önemlidir: MLS altyapısı yok veya MLS benimsenmesinin hâlâ erken aşamalarında olduğu yerlerde. Şunu vurguladılar: veri standardizasyonu yalnızca küresel işbirliğini kolaylaştırmakla kalmaz, aynı zamanda yenilikleri teşvik eder ve yeni teknolojilerin, örneğin YZ, MLS sistemlerine bağlanmak ve değer katmak için.

Uluslararası MLS Benimsenmesinde Zorluklar

İlerlemeye rağmen, panel MLS sistemlerinin küresel olarak genişletilmesinde hala birçok zorluk olduğunu kabul etti. Her pazarın kendine özgü zorlukları vardır:

• Düzenleyici Engeller: Bazı ülkeler MLS benimsenmesi düşünülmeden önce yasal çerçevelerinde önemli değişiklikler yapılmasını gerektirir.
• Kültürel farklılıklar: Farklı tutumlar işbirliği, veri standardizasyonu, ve şeffaflık uygulamayı karmaşık hale getirir.
• Eğitim boşlukları: Birçok pazar MLS'nin faydalarını tam olarak anlamıyor veya işlevselliği hakkında yanlış anlamalara sahiptir.

Ancak, vizyoner liderler her pazarda, devam eden eğitim girişimleriyle birlikte, bu zorlukların üstesinden gelmesine yardımcı olmaktadır. Örneğin, Abu Dhabi, hükümet MLS uygulama sürecinde aktif bir rol oynadı ve Özbekistan, hükümet liderleri gayrimenkul reformlarının bir parçası olarak MLS benimsenmesini zaten teşvik ediyor.

Teknolojinin MLS Gelişimindeki Rolü

Olarak MLS sistemi gelişmeye devam ederken yapay zeka (YZ) giderek daha önemli hale geliyor. Panel, nasıl YZ destekli araçlar MLS sistemlerine entegre edilerek iyileştiriliyor müşteri adayı yönetimi, veri yönetişimi ve tüketici koruması, ve pazarlama optimizasyonu. İle birlikte YZ acentelerin iş akışlarını daha verimli bir şekilde yönetmelerine yardımcı olarak, MLS sağlayıcıları acenteler ve tüketiciler için daha fazla değer yaratmak üzere tekliflerini geliştirmektedir.

Merri Jo nasıl paylaştı teknoloji ve kültür el ele çalışması gerekir. Teknoloji kritik bir araçtır, ancak bunun nasıl kullanılacağını anlamak ve yerel bağlama uyarlamak eşit derecede önemlidir. İnşa etmek güven teknolojiye yatırım yapmak ve faydalarını açıklamak, aracılardan, brokerlerden ve tüketicilerden destek almak için anahtardır.

İleri Doğru: Sırada Ne Var?

Panel sonuçlandığında, odak gelecek MLS ve gayrimenkul veri alışverişinin. Sonraki birkaç yıl, MLS benimsenmesinde ilerleme kaydetmek için kritik olacak, özellikle konsepti yeni keşfetmeye başlayan bölgelerde.

Panelistler şu konuda hemfikir oldu: standardizasyon, eğitim, ve işbirliği küresel bir MLS sistemi oluşturmanın anahtarlarıdır. Şöyle ki Ali belirtti, doğru liderler ve şampiyonlar bu değişiklikleri yönlendirmede çok önemlidir ve momentum oluştuğunda, küresel gayrimenkul pazarında yaygın bir şekilde benimsenmesine ve dönüşüme yol açacaktır.

Sonuç

Bu panel, gayrimenkul teknolojisi ve MLS sistemlerinde küresel liderlerden değerli dersler sundu. MLS sistemlerini küresel olarak genişletme yolculuğu zorluklar dolu olsa da, işbirliği, veri standardizasyonu ve yapay zeka entegrasyonuna yönelik coşku, küresel gayrimenkul veri alışverişinin geleceğinin parlak olduğunu göstermektedir. Doğru ilişkiler, eğitim ve teknoloji ile birlikte, gayrimenkul endüstrisini küresel ölçekte dönüştürme yolunda iyi bir konumdayız.