Gayrimenkul Sektöründe Sınırsız İşbirliği: MLS Gücünün Genişlemesi

LinkedIn üzerindeki bu yazıyı kontrol et

Tarafından Jeremy Crawford , Başkan ve CEO, First Multiple Listing Service (FMLS)

Organize gayrimenkul tarihine bakarsanız, bir fikir sürekli olarak ilerlemeyi yönlendirmiştir: işbirliği.

Çoklu Listeleme Hizmeti, basit ancak güçlü bir önermeye dayanmaktadır — farklı şirketlerden gayrimenkul acenteleri ve brokerlar, listeleme bilgilerini paylaşarak herkes alıcılara ve satıcılara daha iyi hizmet edebilir. Bu fikir, Amerika Birleşik Devletleri'nde yüz yıldan fazla bir süredir olağanüstü şekilde işe yaramış ve dünyadaki en şeffaf ve verimli gayrimenkul pazarlarından birinin oluşturulmasına yardımcı olmuştur.

Ancak bugün, bu işbirliği ruhu gelişmektedir.

MLS için sonraki bölüm sadece teknoloji yükseltmeleri veya yeni araçlar hakkında değildir. Bu, MLS'ların pazarlar, ülkeler ve kıtalar arasında birlikte çalışarak daha bağlantılı bir küresel gayrimenkul ekosistemi oluşturması hakkındadır.

Ve bu hareketin arkasındaki momentum hızla büyüyor.

İşbirliği Her Zaman MLS Avantajı Olmuştur

İnsanlara sık sık hatırlattığım bir şey, MLS'nin gerçek gücünün asla yazılım olmadığıdır. Her zaman işbirliği yapmayı kabul etmek olmuştur.

Farklı şirketlerden gayrimenkul acenteleri ve broker'ları bilgilerini bir araya getirmeyi, ortak kuralları izlemeyi ve mülk verileri için güvenilir bir pazar oluşturmayı kabul eder. Bu yapı, yalnızca profesyoneller için değil, tüketiciler için de muazzam bir değer yaratmıştır.

MLS sistemlerinin var olduğu pazarlarda, şeffaflık artar, işlemler daha verimli bir şekilde ilerler ve gayrimenkul sürecine olan güven artar.

Ancak gayrimenkul pazarları giderek daha fazla birbirine bağlı hale geldikçe, soru doğal olarak şu hale geliyor: bu işbirliğini coğrafi sınırlarda neden durduralım?

Tüketiciler eyaletler arasında yer değiştirir. Yatırımcılar ülkeler arasında bakarlar. Aracı kurumlar giderek birden fazla pazarda faaliyet gösterir.

Endüstri küreseldir. Veriler onunla birlikte hareket edebilmelidir.

Birlikte Çalışan MLSların Bir Ağı

FMLS'de, kooperatif MLS konseptini geleneksel bölgesel sınırların ötesine genişletmeye odaklanıyoruz.

MLS Veri Paylaşımı girişimimiz aracılığıyla, Amerika Birleşik Devletleri'nde 23 MLS kuruluşu ve dünya çapında iki MLS ile işbirliği yaptık: Frimm S.p.A. MLS İtalya'da ve Omni MLS Orta ve Güney Amerika'da.

Birkaç MLS kuruluşu arasında bir ortaklık olarak başlayan şey, artık küresel olarak yayılan çok daha geniş bir ağa dönüşmüştür.

Birlikte, bu MLS kuruluşlarının her biri, gayrimenkul profesyonellerine yerel ayak izinin ötesindeki pazarlar hakkında daha fazla görünürlük sağlamak için tasarlanmış hızla genişleyen bir veri işbirliği ağına öncülük etmektedir.

Her MLS kendi verilerinin tam mülkiyetini ve yönetimini sürdürmeye devam eder. Yerel kontrol kritik öneme sahiptir; ancak birlikte çalışarak, MLS kuruluşları listelere daha geniş maruz kalma ve profesyoneller ile tüketiciler için yeni fırsatlar yaratarak değerimizi genişletebiliriz.

Bu yaklaşım, MLS'ların pazar büyümesi için rekabet etmesine gerek olmadığı fikrini güçlendirir; işbirliği yaparak, yalnız başına olduğumuzdan daha fazla büyüme elde edebiliriz.

Küresel MLS Liderlerinden Öğrenme

Bunun bir nedeni Uluslararası MLS Forumu endüstrimiz için bu kadar önemli bir toplantı haline gelmiş olmasının nedeni, bu fırsatı anlayan liderleri bir araya getirmesidir.

Gibi Merri Jo Cowen Foruma yazdığı makalede vurgulamıştır, küresel işbirliği MLS kuruluşlarının deneyim, bilgi ve en iyi uygulamaları her yerdeki pazarlar için ilerlemeyi hızlandıran şekillerde paylaşmasına olanak tanır.

Bu fikir, Birleşik Devletler'de MLS kuruluşlarına liderlik edenlerimizle güçlü bir şekilde örtüşüyor.

Yüz yıldan fazla bir süredir Amerikan MLS'leri veri doğruluğu, profesyonel işbirliği ve pazar şeffaflığı etrafında sistemleri geliştirmiştir. Bu dersler kendi gayrimenkul altyapısını inşa eden gelişmekte olan pazarlar için değerli olabilir.

Aynı zamanda, uluslararası pazarlar, taze fikirler, farklı yaklaşımlar ve yeni perspektifler getirerek, hepimizin MLS modelinin nasıl gelişebileceğini yeniden düşünmesine yardımcı olur.

İnovasyonun iki yönlü bir değişimine dönüşür.

Veri Standartları ve Güvenin Rolü

Uluslararası MLS işbirliğini bugün mümkün kılan temel faktörlerden biri, özellikle şu gibi kuruluşlar aracılığıyla geliştirilen küresel veri standartlarının artan benimsenmesidir: Real Estate Standards Organization (RESO)

MLS sistemlerinin standartlar sayesinde birbirleriyle daha kolay iletişim kurması, tarihsel olarak izole bir şekilde çalışan pazarlar arasında veri paylaşımı ve birlikte çalışabilirliği sağlar.

Ancak teknoloji tek başına yeterli değildir.

MLS başarısının gerçek temeli güven — veriye güven, kurallara güven ve sistemde yer alan profesyoneller arasında güven.

Bu güven, MLS pazarlarının çalışmasını sağlayan şeydir.

Bu güveni sınırlar ötesine genişlettiğinizde, potansiyel daha da büyük hale gelir.

Neden Küresel MLS Hareketi Önemlidir

MLS işbirliğinin uluslararası düzeyde genişletilmesi sadece bir endüstri deneyi değildir. Bu, daha bağlantılı bir küresel gayrimenkul pazarına doğru anlamlı bir adımı temsil etmektedir.

Gayrimenkul profesyonelleri için bu şu anlama gelmektedir:

• İlanlar için daha geniş görünürlük
• Uluslararası alıcılara ve yatırımcılara erişim
• Daha derin pazar içgörüsü
• Daha güçlü profesyonel ağlar

Tüketiciler için bu, daha fazla şeffaflık ve daha güvenilir mülk bilgisi anlamına gelmektedir.

Ve endüstri bütünü için, MLS'nin gayrimenkul verilerinin güvenilir kaynağı olarak rolünü güçlendirir.

MLS'nin Geleceği İşbirlikçidir

Gayrimenkul tarihinin geçen yüzyılı bize bir şey öğrettiyse, o da işbirliğinin değer yarattığıdır.

MLS yenilikçiliğinin sonraki nesli, izolasyon içinde faaliyet gösteren kuruluşlardan gelmeyecektir. Bu, MLS'ların ağlarını birbirine bağlamasından, bilgi paylaşmasından ve endüstri zorluklarını çözmek için birlikte çalışmasından gelecektir.

Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa ve Orta ve Güney Amerika'daki MLS kuruluşları arasında veri işbirliğinin genişletilmesi sadece başlangıçtır.

Önde büyük bir potansiyel vardır.

MLS modeli, gayrimenkul pazarlarının yerel olarak nasıl çalıştığını zaten dönüştürmüştür. Şimdi, küresel olarak birlikte çalışarak, aynı şeffaflığı, verimliliği ve işbirliğini dünya çapındaki pazarlara genişletme fırsatımız var.

Ve bu, birlikte inşa etmeye değer bir gelecektir.

Bildirim:

Şu adreste yayınlanan makaleler Uluslararası MLS Forumu web sitesi ve LinkedIn sayfası, saygın sektör liderleri, deneyimli uygulayıcılar ve küresel gayrimenkul sektörünün saygın veteranları tarafından yazılmıştır. Bu perspektifler kendi profesyonel deneyimleri ve içgörülerini yansıtır ve Uluslararası MLS Forumu organizatörlerinin resmi görüşlerini veya pozisyonlarını temsil etmez.

Amacımız, çeşitli düşünce liderliğini güçlendiren ve MLS, proptech ve gayrimenkul uygulamaları hakkında dünya çapında açık diyaloğu teşvik eden bir platform sağlamaktır.